Vente maison 685 000 €

341 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

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2 009 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)

Môle Immobilier

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Description

En exclusivité avec Orpi : Superbe corps de ferme rénové en 2020 de 340 m² à Saint-Jean-de-Tholome.
Dans un cadre champêtre, vous serez à moins de 30 mn de la Douane de Vallard et 14 km de l'embranchement d'autoroute A40.
Cette bâtisse allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre 6 chambres spacieuses, un salon et une salle à manger conviviales et chaleureux, où il fait bon partager d'agréables moments. Quant à la cuisine parfaitement aménagée et équipée (cave à vins) de 27 m², vous saurez appréciez les grandes tablées autour d'une flambée.
Vous bénéficierez d'un jardin plat paysagé harmonieux et bien pensé vous offrant différents espaces de détente.
Un spacieux garage avec porte motorisé, ainsi qu'un grand sous-sol complète ce bien.
Côté Performance Energétique : DPE E avec chaudière à Pellet pour la résidence principale
Au rez de chaussée, un appartement de type T2 de 60 m²est actuellement loué (bail Février 2023) au tarif de 830 €uros CC (chauffage électrique)
Côté finance : Taxe foncière 2024 : 1363 Euros
Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette authentique bâtisse savoyarde.
Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail:
Référence agence : 51

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7QRB-GKO-V2J - Réf Superimmo : ANVXWP229

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Taxe foncière : 1 363 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5769/bareme.pdf

Disponible immédiatement	341 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 527 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 843 € / an

Maximum : 6 553 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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