Vente maison 630 000 €

341 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

En exclusivité avec Orpi : Superbe corps de ferme rénové en 2020 de 340 m² à Saint-Jean-de-Tholome.
Dans un cadre champêtre, vous serez à moins de 30 mn de la Douane de Vallard et 14 km de l'embranchement d'autoroute A40.
Cette bâtisse allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre 6 chambres spacieuses, un salon et une salle à manger conviviales et chaleureux, où il fait bon partager d'agréables moments. Quant à la cuisine parfaitement aménagée et équipée (cave à vins) de 27 m², vous saurez appréciez les grandes tablées autour d'une flambée.
Vous bénéficierez d'un jardin plat paysagé harmonieux et bien pensé vous offrant différents espaces de détente.
Un spacieux garage avec porte motorisé, ainsi qu'un grand sous-sol complète ce bien.
Côté Performance Energétique : DPE E avec chaudière à Pellet pour la résidence principale
Au rez de chaussée, un appartement de type T2 de 60 m²est actuellement loué (bail Février 2023) au tarif de 830 €uros CC (chauffage électrique)
Côté finance : Taxe foncière 2024 : 1363 Euros
Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette authentique bâtisse savoyarde.
Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail:
Référence agence : 51

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 1 848 € / m²
Taxe foncière : 1 363 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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