Vente maison 630 000 €

341 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

Exclusively with Orpi: Superb 340 m² farmhouse renovated in 2020 in Saint-Jean-de-Tholome.
In a rural setting, less than 30 minutes from Vallard customs and 14 km from the A40 motorway junction.
This house combines the charm of the past with modern comforts. It offers 6 spacious bedrooms, a warm and friendly living room and dining room, where you can enjoy sharing pleasant moments. As for the 27 m² fully fitted and equipped kitchen (with wine cellar), you'll be sure to appreciate the large tables around an open fire.
You'll also benefit from a well-designed, harmoniously landscaped flat garden offering a variety of areas in which to relax.
A spacious garage with motorised door and a large basement complete this property.
Energy performance: DPE E with pellet boiler for the main residence.
On the ground floor, a 60 m² T2 flat is currently rented (lease expires in February 2023) at a cost of €830 (electric heating).
Financial information: 2024 property tax: 1363 Euros
Contact Orpi Môle Immobilier today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the charm of this authentic Savoyard house.
Eurydice JEANFREU on 06 07 43 07 53
mail:
Référence agence : 51

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 1 848 € / m²
Taxe foncière : 1 363 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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