Vente maison 685 000 €

341 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

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2 009 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)

Môle Immobilier

22 avis

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Description

Exclusively with Orpi: Superb 340 m² farmhouse renovated in 2020 in Saint-Jean-de-Tholome.
In a rural setting, less than 30 minutes from Vallard customs and 14 km from the A40 motorway junction.
This house combines the charm of the past with modern comforts. It offers 6 spacious bedrooms, a warm and friendly living room and dining room, where you can enjoy sharing pleasant moments. As for the 27 m² fully fitted and equipped kitchen (with wine cellar), you'll be sure to appreciate the large tables around an open fire.
You'll also benefit from a well-designed, harmoniously landscaped flat garden offering a variety of areas in which to relax.
A spacious garage with motorised door and a large basement complete this property.
Energy performance: DPE E with pellet boiler for the main residence.
On the ground floor, a 60 m² T2 flat is currently rented (lease expires in February 2023) at a cost of €830 (electric heating).
Financial information: 2024 property tax: 1363 Euros
Contact Orpi Môle Immobilier today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the charm of this authentic Savoyard house.
Eurydice JEANFREU on 06 07 43 07 53
mail:
Référence agence : 51

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2O4X-R05-59U - Réf Superimmo : ANVXWTIPT

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Taxe foncière : 1 363 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5769/bareme.pdf

Disponible immédiatement	341 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 527 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 843 € / an

Maximum : 6 553 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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