Vente maison 498 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

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2 213 €/m²
Exclusivité

Christelle Clauss Immobilier

42 avis

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Description

PROCHE VIUZ EN SALLAZ- EXCLUSIVITE - Très joli corps de ferme rénové de 260 m² habitable dans un secteur calme, implanté sur un terrain de 1082 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec poêle de masse, une chambre ainsi qu'une salle-de-bain avec wc et une cave. Le premier étage donne accès à un salon cathédrale; trois chambres et une salle-de-douche , un wc et un local technique. Le deuxième étage se compose : une chambre et d'une grande suite avec espace chambre, un bureau, Idéal pour faire des chambres d'hôtes. Rénovation de qualité. Ce bien est vendu entièrement meublé A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI de BONNE et VIUZ; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BOUCLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419527973 - .

Publiée le 31/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 17736 - Réf Superimmo : ANVXVCHO0

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 213 € / m²
Taxe foncière : 448 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 714 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343342.pdf

225 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 082 m²	Plain-pied
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 762 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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