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Vente maison 545 000 €
116,43 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Tholome (74250)
116,43 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Tholome (74250)
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- 4 681 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE MAISON ST JEAN DE THOLOME EN EXCLUSIVITE
Rare à la vente, découvrez ce véritable havre de paix édifié sur un terrain de 3000 m² qui vous assurera un cadre de vie exceptionnel et intimiste. A l'abri des regards, vous pourrez profiter en toute quiétude de cet environnement privilégié (calme, vue et proximité immédiate de la nature). Sur une surface habitable de 116 m² de plain pied, cette maison en parfait état propose de magnifiques espaces lumineux et bien agencés. Le bien se compose ainsi : une vaste pièce de vie de 59 m² avec sa vue spectaculaire et sa cuisine moderne ouverte, 2 chambres dont une magnifique suite parentale de 27 m², un bureau permettant de créer une 3ème chambre, une buanderie, une 2ème salle d'eau et un wc séparé. La performance énergétique de la maison permet d'assurer le chauffage uniquement grâce à un poêle à pellets et des radiateurs électriques dans les chambres et pièces d'eau. A l'extérieur, le grand terrain paysagé, entièrement clos et soigneusement aménagé vous offre la possibilité de vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Au rez inférieur de la maison, un grand espace couvert vous permet de garer à l'abri 3 voitures. Une installation destinée à l'accueil d'un cheval ou d'un autre animal est disponible ainsi qu'une dépendance de 15 m² et un mazot qui vous offriront des espaces de rangements supplémentaires. Si ce bien rare correspond à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 85339098 - Réf Superimmo : ANVXX4R33
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 681 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17911/fees_document.pdf?1699783576
| 116,43 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 020 m² | Année de rénovation : 2019 |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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