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Anaïs GRISARD - ikami

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 09/11/2024

475 000 € 3 926 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Amancy (74800)

Situé en plein coeur d'Amancy, cet appartement duplex de 137 m2 utiles est un bien rare qui vous séduira. Avec 4 chambres, une terrasse plein sud, un double garage et une place de parking privative, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, vous apprécierez son calme, la qualité de ses prestations, et son charme indéniable. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée: Un grand espace de vie lumineux de 48 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 16 m2 orientée plein sud. Deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing complet. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes. A l'étage : Un espace mezzanine polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin loisirs. Deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand placard et une belle hauteur sous plafond. Une grande salle de bains avec baignoire. Des toilettes séparées. Un espace buanderie indépendant. Atouts supplémentaires : Double garage de 28 m2 avec une grande mezzanine pour un rangement optimal, et une porte motorisée. Une place de parking extérieure privative. Aucun travaux à prévoir, logement en excellent état. Copropriété aux charges très faibles (50 EUR par mois !) grâce à un syndic bénévole. Profitez d'un bien d'exception, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Je suis disponible pour des visites les samedi et dimanche. Saisissez cette opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Frederic Spannagel - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Frederic Spannagel - efficity 29/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(17 avis)

449 000 € 3 454 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amancy (74800)

74800 - AMANCY - EXCLUSIVITÉ - T4 TRANSFORMABLE EN T5 - 130 m2 habitable dont 110 m2 loi Carrez - RARE À LA VENTE FREDRIC SPANNAGEL et efficity vous proposent ce grand T4 Magnifique T4 de 130 m² à Amancy - Vue panoramique exceptionnelle - Exclusivité Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces (110 m² Loi Carrez), situé dans un cadre privilégié à Amancy, idéal pour les familles et les frontaliers. Ce bien, moderne et lumineux, offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc et les Aravis depuis une terrasse de 27 m². Points forts : Modularité : Actuellement configuré avec 3 chambres et un grand dressing, facilement transformable en 4ème chambre. Confort : Cuisine équipée de marques reconnues, climatisation réversible. Emplacement stratégique : Accès rapide à la Suisse et aux stations de ski. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail pour plus d'informations ou une visite., toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par IRIA Immobilier 17/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Nous contacter
Appartement • 256,29 m² • 10 pièces

Amancy (74800)

Lot de 10 appartements à Amancy pour investisseurs et marchands de biens. Opportunité d'investissement exceptionnelle à Amancy ! Cet immeuble propose un lot de 10 appartements répartis comme suit : -4 T2 -6 studios L'ensemble offre une surface totale de 256 m². Actuellement, 6 des 10 appartements sont loués pour un revenu locatif mensuel de 2 660 €. Travaux à prévoir dans 4 des appartements, ce qui vous permettra d'optimiser la rentabilité. Une fois les 10 appartements loués, le loyer potentiel pourrait atteindre 4 930 € par mois, assurant ainsi une forte rentabilité (7,8% de rentabilité nette annuelle) Les communs sont propres, chaudière fioul, Contactez nous pour plus de détail et programmer une visite Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par IRIA Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

103 000 € 4 086 €/m²
Appartement • 25,21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Amancy (74800)

Vente Appartement T1/T2 - Amancy - 25m2 - Locataire en Place À vendre, un appartement T1/T2 de 25m2, avec un locataire en place. Cet investissement clé en main se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau moderne, et d'un coin nuit assurant intimité et confort. Caractéristiques : Localisation : Amancy Type : Appartement T1/T2 Surface : 25m2 État : Rénové Locataire : En place Si vous êtes intéressé par ce bien, contactez Damien au 06x70x45x73x12 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par IRIA Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

116 000 € 4 508 €/m²
Appartement • 25,73 m² • 1 pièce

Amancy (74800)

Vente Appartement T1/T2 - Amancy - 25m2 - Rénové - Locataire en Place À vendre, un appartement T1/T2 de 25m2, rénové et déjà loué. Cet investissement clé en main se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, et d'un espace nuit séparé assurant intimité et confort. Caractéristiques : Localisation : Amancy Type : Appartement T1/T2 Surface : 25m2 État : Rénové Locataire : En place Pour plus d'informations contactez Damien au 06x70x45x73x12 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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