Acheter un appartement à Etaux (74800)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: ETEAUX - Chef Lieu - CHARMANT appartement T4 en duplex de 109m2 loi Carrez, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un espace de vie SPACIEUX et CHALEUREUX , avec une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et un salon avec son poêle à granulés. Vous bénéficierez sur ce niveau d'une BELLE chambre avec dressing et d'une petite cave/chaufferie. Sur le pallier du premier demi-niveau se trouve la salle d'eau avec une douche à l'ITALIENNE, une vasque simple et un WC. Sur le second, vous bénéficierez de 2 GRANDES chambres avec DRESSING dont une avec un BALCON et d'un grand bureau en enfilade pouvant également servir d'une chambre SUPPLÉMENTAIRE. L'appartement dispose d'une TERRASSE devant l'entrée et est vendu avec DEUX places de parking. Le bien est chauffé par un système de pompe à chaleur ce qui lui confère une PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE. Situé À PROXIMITÉ des écoles, commerces, gare et autres commodités, ce bien dispose d'une situation géographique idéale au coeur d'un village où il fait bon vivre. SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.