Vente appartement 199 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Gagny (93220)

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : A GAGNY CENTRE GARE RER E, Situé dans un immeuble de très bon standing construit en 2014 et sécurisé, venez découvrir cette opportunité exceptionnelle pour une PROFESSION LIBÉRALE, avec des normes PMR au rez-de-chaussée avec une superficie de 42 m ², il présente un espace fonctionnel et bien agencé, comprenant une grande pièce principale, une salle d’attente, une salle de bain avec toilette, et un coin cuisine.
Cet espace professionnel se distingue par son état irréprochable et sa terrasse et jardin privatif d'environ 25 m 2, idéale pour des moments de détente. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse pour votre confort.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, l’immeuble est à deux pas de la gare Gagny-Centreville, assurant une excellente accessibilité. Vous profiterez également de la proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un espace professionnel de qualité dans un environnement privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.33 € par mois (soit 1191.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 191,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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DANIEL VIEIRA - IAD

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