Vente appartement 179 999 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

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4 286 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse
Chauffage individuel électrique

FLORIAN HELME - BSK Immobilier

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Description

GAGNY // Appartement en excellent état 2 pièces 1 chambre de 42,40 m² (38,95 m² loi Carrez). Proche des écoles, des commerces et à 5 min en bus de la Gare de Gagny ou 15 min à pied (RER E),
Petite copropriété de 4 appartements, très calme et sécurisée,
Passez l’entrée vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 18m² ainsi qu’un accès à la terrasse de 7m² située au calme sans vis-à-vis, idéal pour des barbecues entre amis ou en famille. Des WC séparés ce trouvent sur ce niveau.
Un bel escalier en accordéon vous emmène à la chambre de 12,75 m² avec son espace dressing et à une salle d’eau spacieuse.
Ce que vous devez retenir :
--> Pas de travaux à prévoir (Refait à neuf fin 2021);
--> Son coté atypique ;
--> Ses faibles charges (115 € / mois) ;
--> Sa terrasse au calme et sans vis à vis !
--> Sa cave saine et facile d’accès dans la cour (pas d’humidité);
Cette annonce référence 278965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN HELME (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90924581300011.
Prix du bien : 179 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2021
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 278965 - Réf Superimmo : ANVXY5B62

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Caractérisques

Prix de vente : 179 999 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (1er)
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique
1 wc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D