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Vente appartement 97 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
Gandrange (57175)

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  • 2 310 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume Prokop - iad

Guillaume Prokop - iad

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Description

iad France - Guillaume Prokop (06 33 47 13 04) vous propose : Superbe Appartement de 42m² pour un premier Achat.
Situé dans la charmante ville de Gandrange, cet appartement de 42m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un pour un premier achat.
Ce charmant appartement, situé en rdc d'un immeuble de 1980, est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement meublé et équipé bénéficiant d'une double exposition nord-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une chambre entièrement meublé de 15m2 environs viens compléter de ce bien ainsi qu'une salle de douche avec toilette.
un système de chauffage individuel, et aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs occupants.
Vendu entièrement meublé: canapé, table, armoire, lit. réfrigérateur, cuisine meublée et équipée
Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement présente un excellent rapport qualité prix et constitue une opportunité à saisir.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement à Gandrange répondra à vos attentes. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Prokop EI (ID 78872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 800908089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1616586 - Réf Superimmo : ANVXWUHXS
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 2 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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