Acheter un appartement à Gandrange (57175)

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2 annonces
Guillaume Prokop - iad
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Guillaume Prokop - iad 04/10/2024
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Appartement, 42 m²

97 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Gandrange (57175)

iad France - Guillaume Prokop (06 33 47 13 04) vous propose : Superbe Appartement de 42m² pour un premier Achat. Situé dans la charmante ville de Gandrange, cet appartement de 42m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un pour un premier achat. Ce charmant appartement, situé en rdc d'un immeuble de 1980, est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement meublé et équipé bénéficiant d'une double exposition nord-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre entièrement meublé de 15m2 environs viens compléter de ce bien ainsi qu'une salle de douche avec toilette. un système de chauffage individuel, et aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs occupants. Vendu entièrement meublé: canapé, table, armoire, lit. réfrigérateur, cuisine meublée et équipée Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement présente un excellent rapport qualité prix et constitue une opportunité à saisir. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement à Gandrange répondra à vos attentes. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Prokop EI (ID 78872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 800908089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Frédéric HENRY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Frédéric HENRY - OPTIMHOME 01/05/2024 - mise à jour 01/10/2024
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Appartement, 109 m²

Prix en baisse 178 000 € 1 633 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gandrange (57175)

GANDRANGE - APPARTEMENT F5 DE 110 M² ! 3 CHAMBRES, GARAGE ! GROS POTENTIEL ! Frédéric HENRY, mandataire OPTIMHOME, vous présente cet appartement traversant de 110 m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bénévole, très bien entretenue. Au cœur de Boussange (Commune de Gandrange), sur la rive gauche de l'Orne, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement se démarque par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie de près de 42 m² (Salon/Séjour et Salle à Manger), prolongé par un balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine équipée de 7 m², ainsi que trois chambres (10 m², 13 m² et 14 m²), dont l'une avec dressing. Une Salle de Bains avec Baignoire et Meuble Vasque. Toilettes séparés. En complément, un sous-sol complet (comprenant buanderie, chaufferie et 2 caves) est à disposition, ainsi qu'un garage de 15 m². Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière De Dietrich installée en 2016, et les fenêtres sont en double vitrage PVC (2007). Des travaux d’isolation peuvent être envisagés pour améliorer le confort thermique. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer de 766 €, avec 25 € de charges, pour un total de 791 €. Le locataire est sérieux et l'appartement est en excellent état. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 561417 )