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12
180 000 €
1 651 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres
GANDRANGE - APPARTEMENT F5 DE 110 M² ! 3 CHAMBRES, GARAGE & JARDIN ! GROS POTENTIEL ! Frédéric HENRY, agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cet appartement traversant de 110 m² situé au 1er étage d'une copropriété bénévole très bien entretenu. Au cœur de Gandrange, sur la rive gauche de l'Orne, proche des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement se distingue par sa localisation privilégiée et sa fonctionnalité optimale. Il se compose d'un Espace de Vie (Salon/Séjour, Salle à Manger) de prêt de 42 m² agrémenté d'un Balcon orienté Sud. Une Cuisine Equipée de 7 m². Trois Chambres (10 m², 13 m² et 14 m²), dont une avec son dressing. Une Salle de Bains et un Toilette Séparé. En annexe, vous trouverez un Sous-Sol Complet (Buanderie, Chaufferie, Cave). Un Jardin et un Garage de 15 m² viennent compléter ce bel espace. Chauffage individuel au Gaz (Chaudière De Dietrich de 2016). Fenêtres doubles vitrages PVC (2007). Des travaux d'isolation sont à prévoir pour optimiser davantage le confort. Les beaux volumes de cet appartement offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de personnaliser l'espace de vie selon vos besoins et vos goûts. Que ce soit pour une acquisition en tant que résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement vous offre une solution sur mesure répondant à une variété de besoins et de projets. Je vous invite à découvrir cette opportunité exceptionnelle et unique à Gandrange, et me tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite personnalisée. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 561413 )