Ventes immobilières 5 pièces à Gandrange (57175)

Frédéric HENRY - Optimhome

(46 avis)

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Frédéric HENRY - Optimhome 04/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

(46 avis)

178 000 € 1 618 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gandrange (57175)

Frédéric HENRY, mandataire OPTIMHOME, vous présente cet appartement traversant de 110 m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bénévole, bien entretenue. Au cœur de Boussange (Commune de Gandrange), sur la rive gauche de l'Orne, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement se démarque par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie de près de 42 m² (Salon/Séjour et Salle à Manger), prolongé par un balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine de 7 m², ainsi que trois chambres (10 m², 13 m² et 14 m²), dont l'une avec dressing. Une Salle de Bains avec Douche et Meuble Vasque. Toilettes séparés. En complément, un sous-sol complet (comprenant buanderie, chaufferie et 2 caves) est à disposition, ainsi qu'un garage de 15 m². Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière De Dietrich installée en 2016, et les fenêtres sont en double vitrage PVC (2007). Des travaux d'isolation peuvent être envisagés pour améliorer le confort thermique. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 583879 ) Afficher plus

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Alexandre RHIM - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025

Proposée par Alexandre RHIM - SAFTI 17/07/2025

274 000 € 2 015 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Gandrange (57175)

À Gandrange, découvrez cette charmante maison de type plain-pied surélevé d’environ 136 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d’une salle de bains. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec une cuisine d’été entièrement équipée, une grande cave et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un abri de jardin maçonné, pratique pour le rangement. La maison bénéficie d’une façade avec isolation extérieure récente, d’une toiture en très bon état et de menuiseries en PVC avec double vitrage récent. Un bien rare et soigné, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886 - SAFTI – RHIM Alexandre, Conseiller indépendant Afficher plus

Fatiha OUKADIR - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2025

Proposée par Fatiha OUKADIR - SAFTI 26/06/2025

230 000 € 2 091 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gandrange (57175)

En exclusivité, Fatiha Oukadir et François POLLO vous présentent ce bien à la vente, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Situé dans un secteur résidentiel calme et apprécié de Gandrange, cet appartement bénéficie d’un environnement familial, verdoyant et bien desservi : proximité des écoles, commerces, transports, accès rapide à l’A30 et à la frontière luxembourgeoise. Un emplacement stratégique à fort attrait locatif. Un bien spacieux, lumineux, vendu avec locataire en place Au 2e étage d’un immeuble récent (2002), ce bel appartement de 110 m² offre une distribution optimisée et beaucoup de clarté : Une entrée accueillante, Une cuisine indépendante, bien agencée, Un salon-séjour généreux, très lumineux, Trois chambres confortables, Une salle de bains moderne, Un WC séparé. Vendu loué : revenus immédiats et visibilité locative claire Caractéristiques techniques & équipements confort Adoucisseur d’eau intégré, Chaudière individuelle gaz à condensation, avec thermostat pour un confort thermique optimisé et des économies d’énergie, Menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Loyer actuel : 820 € / mois + 20 € de charges, Bail en cours jusqu’au 28 février 2027, Trois lots loués ensemble : appartement + jardin privatif + 1 garage, Le deuxième garage est libre, offrant un potentiel de location supplémentaire ou d’usage personnel. Atouts complémentaires : Jardin privatif, très apprécié des locataires, Deux garages fermés (dont un loué, un libre), Quatre places de parking privatives, Petite copropriété bien entretenue, charges modérées. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien sans travaux, avec un locataire sérieux déjà en place, et un excellent ratio surface/prestations/rentabilité. L'appartement étant actuellement vendu occupé, nous avons fait le choix de ne pas publier de photos afin de respecter la vie privée des locataires en place. Merci de votre compréhension Vous souhaitez investir intelligemment sur un secteur dynamique et porteur ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707 - SAFTI – OUKADIR Fatiha, Conseiller indépendant Afficher plus

Fatiha OUKADIR - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2025

Proposée par Fatiha OUKADIR - SAFTI 26/06/2025

240 000 € 2 182 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gandrange (57175)

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir et François Pollo vous présentent à la vente cet appartement spacieux, moderne et déjà loué. Situé au 1er étage d’un immeuble récent (2002), ce bel appartement d’environ 110 m² habitables combine fonctionnalité, luminosité et rentabilité immédiate : Une entrée accueillante, Une cuisine indépendante, Un grand salon-séjour lumineux, Trois chambres de belles dimensions, Une salle de bains contemporaine, Un WC séparé. Caractéristiques techniques & équipements confort Adoucisseur d’eau intégré, Chaudière individuelle gaz à condensation, avec thermostat pour un confort thermique optimisé et des économies d’énergie, Menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un investissement locatif avec revenus immédiats Loyer mensuel : 900 € + 30 € de charges, Bail en cours jusqu’au 30 novembre 2026, 4 lots loués ensemble : appartement, jardin privatif, 2 garages fermés, Les deux garages sont actuellement loués, Atouts supplémentaires Jardin privatif, très apprécié par les locataires, 4 places de parking privatives, Petite copropriété bien entretenue avec charges modérées, Quartier paisible et dynamique à la fois, apprécié des familles et des frontaliers. Un placement serein, sans travaux, dans un secteur à forte demande locative. L'appartement étant actuellement vendu occupé, nous avons fait le choix de ne pas publier de photos afin de respecter la vie privée des locataires en place. Merci de votre compréhension. Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, avec un locataire fiable déjà en place ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien au potentiel locatif assuré. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707 - SAFTI – OUKADIR Fatiha, Conseiller indépendant Afficher plus

Alexandre RHIM - SAFTI

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Alexandre RHIM - SAFTI 01/08/2025

270 000 € 2 647 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Gandrange (57175)

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de 102 m², située dans un quartier calme et recherché de Gandrange. Entièrement rénovée en 2023, elle offre de belles prestations et des espaces lumineux. Elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC, d’un vaste salon-séjour convivial, d’une cuisine à équiper selon vos envies, d’un WC séparé, ainsi que d’un sous-sol complet avec plusieurs caves. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 70 m², idéale pour vos moments de détente. Les travaux réalisés récemment comprennent l’isolation extérieure, le remplacement des fenêtres, la rénovation du système de chauffage, la mise aux normes de l’électricité, la pose de parquet, la peinture, la salle de bains entièrement refaite et la révision de la toiture. Aucun travaux à prévoir, si ce n’est l’installation de la cuisine selon vos goûts. La maison est proche des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, ce qui en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. À visiter sans plus tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886 - SAFTI – RHIM Alexandre, Conseiller indépendant Afficher plus

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