Achat appartement à Amnéville (57360)

Michel PORTANOVA - SAFTI

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Michel PORTANOVA - SAFTI 25/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

179 900 € 3 156 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amnéville (57360)

A Amnéville, je vous invite à venir découvrir cet très bel appartement de type T2, d'une surface habitable d'environ 57m2. Il se situe dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, notamment de la gare SNCF d'Hagondange. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 2 appartements, et bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Vous apprécierez son spacieux et lumineux espace de vie, sa très belle cuisine totalement équipée, ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une confortable chambre, une jolie salle de bain et un toilette séparé. En bonus, une belle terrasse au rez de chaussée, un garage avec place de parking ainsi qu'une cave aménagée. Aucun travaux à prévoir, de très belles prestations. Vidéo de l'appartement sur demande, à votre disposition pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699 - SAFTI – PORTANOVA Michel, Conseiller indépendant Afficher plus

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Amandine LUDWICZAK - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Amandine LUDWICZAK - iad 21/03/2025

(60 avis)

Nouveau 10

250 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Amnéville (57360)

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: APPARTEMENT DE STANDING // SOUS DECENNALE // 80M2 // 2 CHAMBRES // TERRASSE // BOX FERME // PLACE EXTERIEURE PRIVATIVE // Situé au troisième étage de la résidence l'Archéosite bâtie en 2021, cet appartement de standing bénéficie d’un cadre de vie idéal. Encore sous garantie décennale, il se trouve dans une copropriété moderne avec ascenseur et offre des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie totalisant près de 40m2 et proposant un salon- séjour ouvert sur une cuisine aménagée. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse d'environ 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de deux belles chambres (16 et 11,6m2) dont l’une avec un accès direct à la terrasse également, ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilettes et un cellier, pratique pour le rangement. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage PVC avec volets motorisés, et la fibre optique. Côté stationnement, l’appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un box fermé. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et de l'ascenseur ou encore des espaces verts, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux résidents. L’un des principaux atouts de ce bien est son emplacement privilégié à Amnéville, un secteur dynamique offrant toutes les commodités à proximité. La qualité des prestations, la modernité du logement et la garantie décennale en font une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait 11/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

145 000 € 2 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amnéville (57360)

( CONTACT TELEPHONIQUE DE 9H à 20H - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent Commercial Indépendant - 14 ans d'Expériences - plus d'info sur mon site : FALCO-IMMO..FR ) ******* BIEN LIRE L'ANNONCE ******* BELLE SITUATION RARE !! SANS FRAIS D'AGENCE !! MAISON RENOVEE VENDUE PRETE A DECORER ! COUP DE COEUR ASSURÉ pour les personnes qui recherchent en priorité une belle localisation !! PROCHE de Mondelange, d'Amnéville, à 2 min la grande zone d'activité du Super U de Clouange, à 10 min d'Amnéville-les-Thermes, et à 4 min de la gare de Rombas ou de Moyeuvre-Grande, Elle se trouve dans le charmant village de ROSSELANGE, un joli secteur avec des forêts de parts et d'autres. :-) Située dans le ' Hameau Cité Jamailles' coté forêt, au fond d'une petite impasse au calme, dans un très bel environnement verdoyant !! Grand espace vert et forêt juste en face de la maison et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature ! Petite maison Lorraine T2 bis de 70 m2 environ, rénovée à 'neuf', en cours de finition, vendue prête à décorer par vos soins : à votre charge : revêtements de sols et cuisine équipée,... Terrasse 30 m2 + 2 places de parkings. ( cave voûtée mais 'non accessible' ) Pas de jardin. - RDC surélevé : entrée, coin cuisine, WC séparé, escalier colimaçon en bois, salon / séjour avec accès terrasse. - ETAGE : Grande chambre, un coin bureau ou dressing ( 1,7 m de large ), salle de bain avec WC suspendu , belle cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo. Travaux à venir prochainement : - Peintures muret avant + mur arrière repeints. - TERRASSE sur plot avec dalles en grès. - Carrelage gris sur le palier de l'entrée. - Brises vues à droite. - Poteau EDF déplacer en limite de propriété. Il y aura 2 places de parkings. ( supprimé sur la photo ) - En cours de finitions ! - P.S : ( construction d'une petite maison à côté , permis de construire accepté. ) Prestations à ' neufs ' : - Rénovation complète : isolation - sanitaires - plomberie - électricité - menuiseries - une partie des extérieurs. - Très bonne isolation thermique ! - Maison Lorraine : murs en pierres de 55 cm ! - Radiateurs électriques inerties connectés à double coeurs de chauffe. - Sèche-serviettes électrique soufflant connecté avec une chauffe rapide en 3 min. Marque Sauter. - Ballon d'eau chaude extra-plat à faible consommation de marque Sauter. - Nombreuses prises électriques et RJ45 de cat 7 très haut débit ! - Installation complète Home cinéma 5.1. ( câblage + HDMI ) pour accueillir votre écran de cinéma et le projecteur en hauteurs. - Box de communication pour les appareils connectés. - Nombreux spots à Leds de 10 cm multicolores et connectés + points lumineux centrales. - Point lumineux + prise extérieure côté terrasse. - Volets électriques - Menuiseries et escalier récents - Porte d'entrée neuve - 2 WC suspendus Grohé - Belle cabine de douche avec imitation carrelage rétro blanc. - Compteur gaz + une arrivée dans la cuisine. - Macadam sur l'avant. - Terrasse sur plot avec dalles en grès + brises vues à droite - ( Cave voûtée mais non accessible ) - DPE : C ( PS : EXEMPLES D'AGENCEMENTS 2D/3D - PLANS NON CONTRACTUELS ) ( MES INFORMATIONS PERSONNELLES : ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER... Afficher plus

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025

216 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amnéville (57360)

Envie d'un petit jardin sans les inconvénients d'une maison? Coup de coeur assuré pour ce magnifique T2 de 54m2 en dernier étage (3/3) avec ascenseur et trés grande terrasse arborée de plus de 28m2( Trés rare). Entièrement refait à neuf et au gout du jour dans un style contemporain . vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises!Idéalement situé pour un Frontalier à 5mn de la gare d'Hagondange et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports et pole thermal d'Amneville à 1mn) Un garage peut venir compléter le bien . Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 0 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 700 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 237, soit D, GES: 7, soit B. Michel SEGURA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 33881893300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83096 Afficher plus

Cristal immobilier

(348 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par Cristal immobilier 22/03/2025

(348 avis)

Nouveau 9

241 500 € 3 632 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

Rare à AMNEVILLE - À Vendre – Charmant Appartement avec Jardin Privatif – Résidence de Standing Situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de 9 logements construite en 2012, cet appartement très coquet et baigné de lumière saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses extérieurs privilégiés. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et donne accès direct à une agréable terrasse de 11,50 m², prolongée par un jardin privatif clos et arboré : un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC séparé.Le confort est assuré par un chauffage individuel au sol, de type gaz. En annexe, vous bénéficierez d'un garage avec électricité ainsi que d'une place de stationnement privative. Les + : Terrasse et jardin ensoleillés Résidence récente, calme et bien entretenue Garage + parking Chauffage au sol Emplacement idéal pour une vie de plain-pied confortable Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort moderne, extérieur privé et douceur de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! CRISTAL Immobilier Mondelange 03 87 70 22 71 / 06 09 04 45 62 www: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Alizée Larsonnier - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Alizée Larsonnier - iad 12/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

(16 avis)

109 900 € 2 389 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces

Amnéville (57360)

iad France - Alizée Larsonnier vous propose: EXCLUSIVITÉ // 64M2 DE SURFACE AU SOL // IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR // BIEN RARE SUR LE MARCHÉ // // FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ AVEC SYNDIC BÉNÉVOLE // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (à 5min de la cité des loisirs) ET DE L'AUTOROUTE Venez découvrir ce bel appartement de 64m2 de surface au sol (46m2 loi carrez) situé dans une ancienne maison de deux appartements comprenant : une entrée, un espace de rangement, une cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, fenêtre et WC. Sous les escaliers se trouve des étagères. A l'étage une chambre de 28m2 au sol avec la possibilité d'y aménager un point d'eau (arrivées déjà en place) ou un dressing. En annexe une cave de 4m2. Pour votre confort : chaudière au gaz à condensation de 2016 avec radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, isolation intérieure des murs de 10cm et isolation des combles de 15cm, fibre optique. La façade à été repeinte récemment et la toiture refaite en 2019. Faibles charges de copropriété : environ 10€ par mois avec un syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir ni de procédure en cours. Possibilité de louer l'appartement entre 650€ et 700€ hors charges en location classique ou en Airbnb. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Hagondange Agence du Parc

(178 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Hagondange Agence du Parc 24/02/2025

(178 avis)

214 900 € 3 160 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amnéville (57360)

Votre agence Orpi Hagondange vous propose de découvrir en exclusivité ce très bel appartement moderne et lumineux aux prestations soignées, situé dans un quartier prisé d'Amnéville. Offrant une surface de 68 m², il comprend un espace de vie salon et cuisine en parfait état et spacieux, deux chambres confortables. Profitez des prochains beaux jours sur la terrasse, bien exposée, sans vis-à-vis et bénéficiez de la commodité du stationnement avec deux places de parking et un garage ! Parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 962 Afficher plus

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

107 000 € 2 452 €/m²
Appartement • 43,63 m² • 2 pièces

Amnéville (57360)

Appartement 43.63 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartment de 43.63 M² dans un immeuble de rapport très bien entretenu. IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée. Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles! Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes. SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!! Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE Afficher plus

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

99 500 € 384 €/m²
Appartement • 259 m² • 3 pièces

Amnéville (57360)

Appartement 40.3 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de 4 appartements et 1 local commercial sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement) Votre agence NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 40,3 m² très bien entretenu. IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée. Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles! Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes. SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!! Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE Afficher plus

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

160 000 € 618 €/m²
Appartement • 259 m² • 3 pièces

Amnéville (57360)

Appartement 65,98 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans un immeuble de 4 appartements et 1 local commercial sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement) Votre agence NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 65.98 m². IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol. Un revenu locatif annuel de 37 200 € donnant un beau rendement Brut de 5,66% pouvant être augmenté. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée. Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles! Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes. SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!! Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE Afficher plus

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

178 000 € 687 €/m²
Appartement • 259 m² • 3 pièces

Amnéville (57360)

Appartement 74.02 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans un immeuble de 4 appartements et 1 local commercial sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement) Votre agence NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 74.02 m² bien entretenu. IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol. Un revenu locatif annuel de 37 200 € donnant un beau rendement Brut de 5,66% pouvant être augmenté. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée. Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles! Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes. SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!! Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE Afficher plus

Graziella Scigliano - iad

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Graziella Scigliano - iad 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

285 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Amnéville (57360)

iad France - Graziella Scigliano vous propose: Triplex / 3 chambres / terrasse / 1 garage / 1 place de stationnement / prêt à vivre Splendide Appartement de 110m² avec 3 Chambres en Centre-Ville à Amnéville Une petite copropriété constituée uniquement de deux appartements Situé au cOEur d'Amnéville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement exceptionnel de 110m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amateur de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 3 belles chambres spacieuses offrant un espace de vie intime et chaleureux. La salle de bain moderne complète cet espace de vie harmonieux. Les finitions sont impeccables, les matériaux de qualité et l'agencement réfléchi pour offrir un confort optimal au quotidien. L'exposition Est-Ouest confère à cet appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. Construit en 2009, cet appartement bénéficie d'une conception contemporaine et de prestations de haut standing. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme pour assurer votre tranquillité et celle de votre famille. Vous bénéficierez d’un garage avec porte motorisée et d’une place de stationnement privée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Amnéville. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau immobilier qui saura vous charmer à coup sûr. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ATTRACTION IMMOBILIER

(456 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ATTRACTION IMMOBILIER 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(456 avis)

118 900 € 2 058 €/m²
Appartement • 57,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amnéville (57360)

Lien visite virtuelle ci-dessous : Vous souhaitez investir dans un appartement loué à Amnéville très proche du centre-ville ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Votre agence Attraction Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 57 m² environ, loué, à Amnéville. Situé au RDC, cet appartement se compose d'une grande cuisine donnant accès au salon qui se situe sur un demi niveau donnant un espace de vie d'approximativement 15 m². Cet appartement comporte également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé ! Une cave vient en complément de ce bien. Bail en cours jusqu'au 1er février 2028, actuellement loué 610? euros /mois (charges comprises : 20 euros). Rentabilité nette 4,80 % DPE : F, estimation des coûts annuels : entre 1990 euros et 2740 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 118 900 euros TTC honoraires d'agence inclus, honoraires agence à la charge du vendeur. Contactez Frédéric ARZAC au 06 21 22 06 77 pour plus de renseignements ! Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220 euros. Afficher plus

Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 23/03/2025

335 000 € 3 078 €/m²
Appartement • 108,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amnéville (57360)

Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY vous présente cet appartement à Amnéville, proche de toute les commodités, des écoles, des commerces et du complexe touristique avec son zoo, son cinéma, ses thermes et ses restaurants. Cet appartement avec ses 3 chambres présente une offre rare et attractive pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 109 m², il se distingue par ses volumes généreux et ses équipements récents, garantissant une qualité de vie optimale. La suite parentale de 24 m² avec son balcon privé est un atout majeur, apportant intimité et espace à ses occupants. La pièce à vivre de 39 m², lumineuse et ouverte sur un second balcon, est parfaite pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Situé dans une résidence de 2021, l'appartement bénéficie des dernières normes en matière d'isolation, offrant ainsi une consommation énergétique réduite et un confort thermique tout au long de l'année. Au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, il permet de concilier tranquillité et sécurité. Un garage est également inclus avec cet appartement, vous offrant la possibilité de garer facilement votre voiture, moto ou vélo. La localisation à Amnéville ajoute encore à son attrait, notamment avec les infrastructures de la ville. La proximité de Metz et du Luxembourg en fait un choix pratique pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche des grandes villes. La rue Pasteur, quartier résidentiel prisé, est idéale pour ceux qui recherchent calme et sécurité. Cet appartement est une véritable opportunité pour un cadre de vie de qualité, alliant modernité, espace et une situation géographique avantageuse. Nombre de lots de la copropriété: 43 dont 25 appartements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Visitez rapidement avec Ghislaine Henry au 0602648793 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 628.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. Afficher plus

Avenue de l'immobilier

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Avenue de l'immobilier 28/01/2025

279 000 € 2 051 €/m²
Appartement • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres

Amnéville (57360)

Découvrez ce splendide appartement F6 situé en rez de jardin dans une résidence moderne alliant confort et qualité de vie ! Ce bien immobilier comprend un double garage attenant, facilitant l'accès et le rangement. A l'entrée, un hall spacieux avec placard , menant à un espace destiné à la cuisine qui s'harmonise avec un séjour lumineux. Ce dernier offre une vue sur un grand jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing. De plus, la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche et d'une baignoire, répondant à tous vos besoins. Parmi les équipements de qualité, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au gaz, commun de 2022, d'une façade rénovée, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant ainsi votre confort au quotidien. Cet appartement, alliant esthétisme et fonctionnalité, mérite d'être visité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Afficher plus

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