Vente appartement 179 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Gournay sur marne. A proximité immédiate du centre ville avec tous les commerces, les bus ( 213, 421,2281) quasiment au pied de l'immeuble, venez découvrir ce 2 pièces de 42,17m² au dernier étage.
Très lumineux et très bien agencé.
Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement desservant la chambre, la salle d'eau et le wc séparé.
Pas de parking mais plusieurs places possibles à l'extérieur grâce au secteur pavillonnaires à proximité immédiate. (possible de louer un box en sous-sol)
Une grande cave complète ce bien.
Les +++ : faibles charges de copropriété, propre et moderne, bien agencé, nombreux rangements, DERNIER ETAGE.
RER E Chelles-Gournay à 12 minutes en bus avec le 213 et RER A Noisy-Champs à 17 minutes en bus.
Idéal primo accédants ou investisseurs !
N'attendez plus pour une visite !!!
Cette annonce référence 259552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 648,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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JENNIFER JAM - BSK IMMOBILIER

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