Vente appartement 99 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
GRENOBLE, 1 Chemin de la Blanchisserie, à vendre au 1er étage d'un immeuble ravalé et bien tenu : un appartement T2 de 42 m² surface Carrez, comprenant entrée, cuisine avec balcon et une chambre côté cour intérieure, WC, salle de bains, et séjour à l'ouest avec vue dégagée. Bon état général, fenêtres PVC double vitrage, parquet dans séjour et chambre. Chauffage individuel gaz.
Très propre mais quelques travaux à prévoir (rafraîchissement + cuisine).
Charges annuelles de copropriété 748 €. Taxe foncière 2023 de 1103 €.
Idéal 1er achat ou investissement locatif étudiant, proche boulevard Clémenceau, tram arrêt Flandrin Valmy à côté, proche centre Grenoble et pas loin du campus universitaire.
- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 748 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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