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Vente appartement 210 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Morgan Langlois vous propose: Emménagez dans ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Juvisy-sur-Orge, dans une résidence neuve. D'une surface de 42m², ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les couples, les célibataires ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif de qualité.
**Description des Pièces:**
- Une chambre lumineuse offrant un espace de repos agréable.
- Un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial pour se détendre et recevoir.
- Une salle d'eau avec WC aux normes PMR pour plus de confort.
- Une entrée bien aménagée permettant une circulation fluide dans l'appartement.
**Avantages de l'Appartement:**
- Emplacement idéal au cOEur de Juvisy-sur-Orge, proche des commerces, des transports en commun et des commodités.
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur pour un quotidien serein.
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante.
- Parking en sous-sol pour stationner en toute tranquillité.
- Exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager en toute tranquillité et profiter des prestations haut de gamme de cette résidence neuve.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 11/02/2025 -
Réf. agence : 1599138 - Réf Superimmo : ANVXWO7I8
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 576 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 114 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2022.
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