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Vente appartement 273 700 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 517 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
ELODIE JAVALOYES - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cet agréable appartement T2 idéalement situé dans le quartier prisé de L'Hallali, à seulement 500m de la mer et des plages.
Proche des commerces et de l'avenue De Gaulle, cet appartement est un véritable havre de paix, niché dans une résidence sécurisée avec gardien.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend :
Une entrée avec placard
Un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Nord-Est, avec vue dégagée sur la verdure
Une cuisine indépendante aménagée
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une chambre avec placard intégré
L'appartement dispose également de prestations de qualité, telles que le double vitrage, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, un système de chauffage au gaz avec eau chaude incluse.
De plus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer tout en profitant du calme et de la verdure.
Contactez-nous pour une visite !
Cette annonce référence 254956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 273 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 122,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 254956 - Réf Superimmo : ANVXWV4L6
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Caractérisques
Prix de vente : 273 700 €Prix au m² : 6 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 122 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

42 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 cave
BalconAnnée de construction : 1963
GardienChauffage collectif au gaz
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 109 € / an
Maximum : 1 501 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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