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Vente appartement 427 500 €
42,83 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 9 981 €/m²
  • Avec ascenseur
Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Bel appartement de 2 pièces avec terrasse et jardin
Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en toute confidentialité ce bel appartement dans la commune de la Baule Escoublac. Dans le cadre d’une réhabilitation ambitieuse d’un symbole intergénérationnel datant de 1911 et à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes à pied de la gare SNCF.
Son architecture ne laisse assurément pas indifférent : jeux de toiture expressifs dont les références s’inspirent des villas de style « Balnéaire » des environs (lucarnes pendantes, débords de toiture sur équerre bois, pannes et chevrons apparents..), linteaux et appuis en brique et pierre, corniches et frises, cheminées.. Autant d’éléments qui confèrent au bâtiment une identité remarquable.
Le tout réhabilité avec des matériaux intérieurs ainsi que des équipements de haut vol.
Découvrez ce bel appartement de deux pièces de 42m² situé en rez-de-jardin avec terrasse et jardin de 79m².
Il est composé d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine aménagée sur-mesure, d’une salle d’eau équipée avec double lavabo ainsi que WC. La chambre est dotée d'un rangement et de deux fenêtres. Le séjour cuisine donne sur la grande terrasse faisant le tour de l’appartement avec son jardin.
Un parking en sous-sol est également inclus.
Idéal investisseur, déficit foncier ou tout simplement amoureux de beaux produits afin de pouvoir en profiter.
D’autres biens sont disponibles à la vente.
L’achèvement est prévu pour fin 2023.
Copropriété de 15 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 6676547 - Réf Superimmo : ANVXXDUXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 427 500 €Prix au m² : 9 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

42,83 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
Rez-de-jardinAvec ascenseur
Année de construction : 1919Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (27 m²)
Fenêtres double vitrageVisiophone
Copropriété de 15 lots
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