Vente appartement 95 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Chapelle-Bouëxic (35330)

Idéal investissement locatif à 35 kms de Rennes et 20 minutes de Bruz.
Dans le bourg de La Chapelle-Bouëxic, à 14 kms de Guichen et de Guer et à moins de 10 minutes de Maure de Bretagne (Val d’Anast) et de tous ses services, cet appartement de type 2 de 41,6 m² vous offre l’agrément d’un jardin privatif de 30 m².
Entrée, pièce à vivre de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte. Accès au jardin et à sa terrasse de 6 m² par le salon et par la chambre. Salle d’eau attenante à la chambre. Vaste WC indépendant avec branchement pour lave-linge. Parking extérieur privé.
Cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 380 € et des charges de 50 € (Eau et ordures ménagères incluses dans les charges). Le bail court jusqu'à octobre 2026.
A découvrir rapidement et en exclusivité chez votre conseiller immobilier Optimhome.
Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf. 570847 )

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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STÉPHANE OLEJNICZAK - OPTIMHOME

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