Vente appartement 167 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Ines Pediac (06 30 00 90 62) vous propose : Un appartement lumineux de 2 pièces situé au 4ème et dernier étage, idéal pour une personne seule ou un couple.
Ce bel appartement vous offre une belle entrée, une chambre confortable, une salle de bain pratique, une cuisine aménagée et un séjour donnant sur un balcon pour savourer vos matins ensoleillés.
Le chauffage individuel au gaz et l'isolation par murs et double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Un BOX privé en sous-sol complète ce bien, éliminant ainsi vos soucis de stationnement.
Situé stratégiquement à environ 2 minutes à pied du futur métro, profitez des lignes de bus 45 et 610 à environ 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles, et parcs, dont le Parc Jacques Duclos à environ une minute à pied, enrichissent votre cadre de vie.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ines Pediac EI (ID 83563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 978506202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 3 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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INES PEDIAC - IAD

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