LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

L'équipé d'Immo'Cap et Ayrton vous présente cet appartement de 3 pièces idéalement situé au Cap d'Agde dans un résidence très calme et sécurisée en rez-de-jardin. Bénéficiant d'une surface habitable de 54m2 (42.06 m² carrez), cet appartement accueillant promet une vie tranquille et confortable.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse agréable donnant sur les espaces commun arboré et bien entretenu de la copropriété.
Le coin nuit est composé d'une suite parental avec lit électrique, dressing et salle de bain et d'une cabine.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Il combine un emplacement de choix, au cœur de Cap d'Agde, et des prestations de qualité pour un investissement fiable et attrayant. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement a tout pour vous séduire.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Vidéo disponible à la demande
Impôt foncier : 880 € par ans
Charges de copropriété : 45€ par mois (eau comprise)
Honoraires à la charge vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 81164DHI914 - Réf Superimmo : ANVXX5CP8
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

42,06 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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