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Vente appartement 220 000 €
42,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 2ème (69002)
42,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 5 203 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Triplex de 42,28 m² au cœur de Lyon
Découvrez ce bien rare et atypique, situé rue Auguste Comte, à seulement 200 m de la prestigieuse Place Bellecour. La rue Auguste Comte est l’une des artères les plus prisées de Lyon, connue pour son élégance et son histoire. Bordée de galeries d’art, d’antiquaires et de boutiques de créateurs, elle incarne le charme de la Presqu’île lyonnaise et offre un cadre de vie unique où se mêlent culture et raffinement.
Cet appartement se distingue par son agencement sur trois niveaux, offrant un véritable esprit loft. Le séjour et la cuisine américaine au rez-de-cour sont sublimés par une grande verrière, apportant une lumière naturelle exceptionnelle. La verrière, véritable puits de lumière, éclaire aussi la mezzanine, où se trouve une douche intégrée, créant un espace moderne et atypique. Les escaliers en fer reliant le premier niveau accentuent le caractère industriel et l’esprit loft du bien, alliant authenticité et design contemporain.
Le prix de vente tient compte des travaux de remise en état de la verrière, qui seront à la charge du futur acquéreur. Ces travaux, estimés à 47 000 €, ont été évalués par un professionnel renommé de la région, avec devis à l’appui.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre citadin et historique tout en s’offrant un projet de rénovation personnalisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 85262728 - Réf Superimmo : ANVXXDX5G
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 5 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 361 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18820/fees_document.pdf?1700492095
| 42,28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1840 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610,6 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379
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