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Vente appartement 195 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 643 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Alexandre GILI - iad FRANCE

Alexandre GILI - iad FRANCE

30 avis
06 19 90 09 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Gili (06 19 90 09 62) vous propose : Nouveau ! Charmant appartement de 2 pièces situé à Marseille, offrant une surface de 42m². Cet appartement moderne comprend 1 grande chambre lumineuse, une salle d ‘eau avec WC, un espace de vie convivial avec coin cuisine a aménager donnant accès a une coquette terrasse de 7m2 à l’abri du vent, et une place de parking en extérieur sécurisé.
Vue dégagée sur les espaces verts, aucune nuisance sonore, pas de vis à vis.
Résidence livrée en 2023, de petite taille, proche de toutes commodités , Bus, Métro, L2.
Ascenseur, norme PMR, fibre, tout le confort est présent.
Exposé plein sud, vous bénéficierez d'une agréable luminosité. Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir en avant-première !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili EI (ID 45840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - Réf. agence : 1545148 - Réf Superimmo : ANVXVYEGN
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2023
Télévision par cableCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 176 € / an
Maximum : 238 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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ALEXANDRE GILI - IAD FRANCE

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