Vente appartement 161 865 €

42,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

Idéal pour un investissement, cet appartement T2 est situé en plein coeur du Vieux-Port de Marseille, dans un emplacement recherché et dynamique.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, et chauffage électrique
Possibilité d'acquérir 10 autres studios dans un immeuble adjacent, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif optimisé.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !
En vente dans votre agence ERA MARSEILLE NORD !
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Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Rognac et environs, à la vente ou à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 537 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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