Vente appartement 159 900 €

42 m²

1 pièce 1 p

Marseille 2ème (13002)

iad France - Alexandra Chelu (06 28 72 15 07) vous propose : Marseille - le Panier STUDIO 40m2
Ce magnifique studio / duplex de presque 42m2 (33 ,3m2 carrez) est au cOEur de la carte postale Marseillaise.
Il a été totalement rénové en 2023 et entièrement meublé et décoré avec gout.
La large pièce de vie est lumineuse , avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle.
La salle d'eau est optimisée, un dressing trouve également sa place dans ce studio très bien agencé.
En mezzanine un espace nuit, confortable, vous attend.
Cet appartement est idéalement situé au cOEur du célèbre quartier du Panier. A quelques pas du MUCEM, de la Cathédrale de la Major, restaurants, boutiques , accès aux transports , tout est à proximité.
A découvrir très rapidement pour un investissement , touristes et locaux trouveront leur place.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu EI (ID 80871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 3 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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ALEXANDRA CHELU - IAD

3 avis clients

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