Vente appartement 94 500 €

42,65 m²

2 pièces 2 p

Marseille 3ème (13003)

Magnifique Appartement dans le 13003
Skyline Real Estate vous présente ce charmant appartement situé au 8ème étage d'un immeuble de dix étages dans le dynamique quartier du 3ème arrondissement de Marseille, alliant tranquillité et vie urbaine animée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et la vue dégagée qu'offre ce logement en hauteur.
La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Idéale pour se détendre après une journée bien remplie, la terrasse offre un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter des repas en plein air, organiser des soirées conviviales, ou simplement admirer le panorama urbain.
À l'intérieur, l'appartement propose une disposition fonctionnelle et accueillante, avec un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse. L'agencement optimal des pièces assure un confort de vie au quotidien, tout en maximisant la luminosité naturelle.
Situé dans un quartier très vivant, l'appartement bénéficie de l'accès immédiat à diverses commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés, et transports en commun. Ce quartier, réputé pour son ambiance vibrante et cosmopolite, vous offre le meilleur de la vie urbaine tout en permettant de vous retirer dans un cadre calme et serein à votre domicile.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'effervescence de la ville et la tranquillité d'un espace de vie extérieur privé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Marseille.
DPE : D
Taxe Foncière 2024 : 1087€
Charges de copropriété : 120€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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