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Vente appartement 230 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mauguio (34130)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mauguio (34130)
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- 5 476 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Carnon-Plage - Appartement T2 + cabine VUE MER
Vidéo disponible sur demande !!
Idéalement situé au 6ème étage , cet appartement de 42m², offre une vue mer exceptionnelle !
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cabine vous permettra de bénéficier d'un espace couchage supplémentaire ou d'y installer votre coin bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en gardant un OEil sur le séjour. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle exceptionnelle et offrent une vue dégagée sur le port de Carnon.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. De plus, son exposition plein sud vous permet de profiter d'une belle luminosité tout en admirant la grande bleue à tout moment de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1610649 - Réf Superimmo : ANVXWU712
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 5 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 329 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 50 81 87 38
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