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Vente appartement 115 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Melun (77000)

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  • 2 738 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Claire des Diguères - efficity

Claire des Diguères - efficity

35 avis
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Description

77000 – MELUN – F2+BUREAU LUMINEUX DE 42,35 M² - efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans une copropriété de 6 appartements et 1 maison aux faibles charges, ce bel ensemble (appartement + bureau) en très bon état et bien agencé de 42,35 m² carrez et de 47,15 m² au sol orienté plein SUD avec vue sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour, d’une cuisine AMÉNAGÉE et semi-équipée qui pourrait être ouverte sur le séjour, d’une chambre avec DRESSING, d’un dégagement desservant un espace de RANGEMENT et une salle d’eau, puis un WC. Également, dans les combles une chambre d’amis ou bureau isolé de 10,95 m² au sol. L’appartement dispose également d’une cave d’environ 8 m² et d’un petit abri dans le jardin de la copropriété. A 10 MIN en bus de la gare de Melun (25 MIN Paris). A proximité immédiate : stationnement, à pied : commerces et transports. A noter : double vitrage, réfection cage d’escalier récente, toiture entretenue, fibre optique dans l’appartement. Idéal en première acquisition ou investissement locatif. Bien à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/12/2022 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 125412 - Réf Superimmo : ANVXQVUSG
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / anTaxe foncière : 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
2ème étage Orientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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