Vente appartement 129 900 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Rare en Hyper Centre de Melun – Superbe T2 rénové
Idéalement situé en plein cœur de Melun, ce charmant T2 de 42m² entièrement rénové allie cachet et modernité. Dès l'entrée, on s'y sent bien.
Petite copropriété de 4 lots seulement, avec faibles charges de 48 €/mois (eau froide et parties communes). Taxe foncière : 909 €/an.
Un espace optimisé et agréable :
• Entrée avec grand couloir
• Séjour spacieux avec salon, coin repas et cuisine ouverte
• Grande chambre pleine de charme avec salle de bain privative et douche à l'italienne
• WC indépendant
DPE : E, très bien pour un appartement en plein hyper centre.
Prix : 135 000 € – Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou de la location courte durée.
Opportunité rare, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 3 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 578 € / an	Taxe foncière : 909 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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