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Vente appartement 98 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laurie Fontaine-Carretero - iad

Laurie Fontaine-Carretero - iad

06 62 96 80 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurie Fontaine-Carretero (06 62 96 80 38) vous propose : - Nîmes - Préfecture -
Appartement 2 pièces avec balcon et place de stationnement -
Bienvenue dans cet appartement situé à quelques pas du centre ville de Nîmes.
Situé au 3ème étage d'une résidence qui assure sécurité et tranquillité (interphone / digicode).
Il se compose d'une entrée desservant une chambre et une salle de bain avec WC. L'espace salon donne accès à un balcon et une cuisine séparée.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos préférences.
Actuellement loué jusqu'en Aout 2026.
Un bien avec un fort potentiel à saisir pour réaliser votre projet immobilier dans le centre de Nîmes.
** INTER-AGENCE avec plaisir**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Fontaine-Carretero EI (ID 83651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1650947 - Réf Superimmo : ANVXXFBD1
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 062 € / an
Maximum : 1 438 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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LAURIE FONTAINE-CARRETERO - IAD

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