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Vente appartement 98 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Celine TARDIEU - iad

Celine TARDIEU - iad

37 avis
06 21 51 62 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Tardieu vous propose: - Nîmes - Préfecture -
Appartement 2 pièces avec balcon et place de stationnement -
Bienvenue dans cet appartement situé à quelques pas du centre ville de Nîmes.
Situé au 3ème étage d'une résidence qui assure sécurité et tranquillité (interphone / digicode).
Il se compose d'une entrée desservant une chambre et une salle de bain avec WC. L'espace salon donne accès à un balcon et une cuisine séparée.
Il est déjà équipé de climatisation réversible et de double vitrage, vous n'aurez plus qu'à le mettre à votre goût à l'occasion d'un prochain rafraîchissement.
Il est actuellement loué 590€/mois HC, fin du bail août 2026.
Un bien avec un fort potentiel à saisir pour réaliser votre projet immobilier dans le centre de Nîmes.
** INTER-AGENCE avec plaisir**
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tardieu Celine - EI(ID 43899) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/12/2024 - Réf. agence : 1650947 - Réf Superimmo : ANVXXJUSO
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 062 € / an
Maximum : 1 438 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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