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Vente appartement 139 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 310 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fabien HUGUES - iad

Fabien HUGUES - iad

31 avis
06 14 05 10 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabien Hugues (06 14 05 10 39) vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Quartier Capouchiné à deux pas du périphérique et des commodités, rue de la Ranquette, bel appartement vendu MEUBLÉ, entièrement équipé et libre de toute occupation de type P2 de 41 m² environ situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée avec double placard, d’une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse/loggia fonctionnelle exposée Est, une chambre de 12 m² environ, une salle de bain avec WC.
Eau chaude et chauffage par chaudière au gaz, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels.
Vous bénéficiez d’une place de parking privative, située dans le sous-sol sécurisé également, et places de parking visiteurs dans l’enceinte de la copropriété.
La résidence est située à deux cents mètres de Nîmes Métropole, école élémentaire, collège et lycée à proximité immédiate. Arrêt Trambus T1 en face de la résidence.
N'hésitez pas à visiter cet appartement sans travaux à prévoir, offrant un confort de vie optimal à ses résidents.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hugues EI (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568006 - Réf Superimmo : ANVXW8OCB
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 m²Étage 3/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2011Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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