Vente appartement 133 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

NÎMES (30900) – GOLF DE VACQUEROLLES - APPARTEMENT P2 - OPPORTUNITÉ RARE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet appartement de 42 m2 avec terrasse et parking dans résidence arborée
Vous cherchez un investissement fiable et sans risque? Ce P2 dans le beau quartier du golf de Vacquerolles est une valeur sûre.
Locataire en place depuis près de 20 ans, aucun incident de paiement – ​​Loyer de 632 € CC .
Demande locative forte et permanente
Un bien idéal pour un investissement serein et pérenne
Rentabilité immédiate avec un locataire sérieux et stable
Quartier prisé avec une forte demande
Résidence avec de très faibles charges (80 €/mois)
Aucune dépense importante prévue dans les 3 dernières Assemblées Générales
Un cadre de vie d'exception
Emplacement privilégié à deux pas de l'entrée du Golf de Vacquerolles, d'un environnement naturel de pins et garrigue .
Petite copropriété calme et intime
Appartement en rez-de-chaussée avec une terrasse face au jardin
Séjour exposé sud ouvrant sur une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis
Cuisine séparée , une chambre avec placard, salle de bain et toilettes séparées
Place de stationnement attitrée incluse .
Un quartier chic et dynamique
Toutes commodités accessibles en 5 minutes . Médecins, pharmacie, laboratoires, opticiens, autres cabinets médicaux... Crèches, écoles, collèges et lycées à proximité... Supermarché à 2 kms, boulangeries pâtisseries, halles, fleuristes, presse, tabac, boucherie, petits producteurs locaux... coiffeurs, esthéticiennes, assureurs, banques...
Tram-bus en bas de la résidence, Hôpital à 10 minutes, centre-ville à 15 minutes , accès autoroutiers à 15 min .
Taxe foncière 2024 : 871 €
Prix de vente : 133 000 € HAI
Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour un investissement sécurisé et à forte valeur patrimoniale !
Pour plus d'informations, contactez :
Véronique Ponge (06 41 42 01 59) ou Stéphanie Dobua (06 71 64 29 78)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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STÉPHANIE DOBUA - EFFICITY

Siren : 818429334

22 avis clients

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