Vente appartement 218 400 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Nalini Damry (06 69 94 14 06) vous propose : Appartement de 2 Pièces aux Richardets (+Box/Cave/Terrasse/Balcon).
Découvrez cet appartement de 42 m², idéalement situé dans le quartier très prisé des Richardets à Noisy-le-Grand et offrant un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.
Situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur), cet appartement offre une configuration optimisée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, une chambre avec balcon, où il est possible d'aménager un espace bureau pour le télétravail ou vos activités personnelles, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Grâce à sa double exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
De plus, la présence d'une place de parking privative (box) et d'une cave complète les avantages de ce bien.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : tout ce dont vous avez besoin se trouve littéralement au pied de l'immeuble, que ce soit les commerces, les services (banques, La Poste), les écoles, les restaurants ou encore les transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce quartier recherché et de découvrir tout le potentiel de cet appartement.
* 3 PREMIERES PHOTOS NON CONTRACTUELLES.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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NALINI DAMRY - IAD

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