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Vente appartement 235 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 5 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
SABINE CHOU - BSK Immobilier

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Description

93160 - NOISY-LE-GRAND - PROCHE DE TOUTES COMMODITES
TRES BEAU T2 DE 43 M² EN RDC AVEC TERRASSE
SEJOUR SPACIEUX AVEC CUISINE EQUIPEE
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
CONSTRUCTION DE 2021, SOUS GARANTIE DECENNALE
A VOIR RAPIDEMENT !
Sabine Chou vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Noisy-le-Grand, à moins de 10 minutes à pied du RER A et à 2 minutes des commerces. Les arrêts de bus se trouvent à seulement 200 mètres, offrant ainsi une accessibilité optimale pour se déplacer. L'autoroute A4 est à 2 minutes en voiture, facilitant les accès vers Paris ou Disney.
Proximité immédiate avec toutes les écoles, de la maternelle au lycée, à seulement 2 minutes à pied. L'appartement est lumineux et offre un grand séjour-cuisine de 23 m² environ, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est.
Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol est incluse vient compléter ce bien.
Foncier: 986 € annuel
Copro: 220 € par trimestre
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement très bien situé à Noisy-le-Grand !
Une visite s'impose !
Ce bien fait partie d'une copropriété de 459 lots. Pas de procédures en cours.
Pour plus d'informations: 06 60 97 13 55 /
Cette annonce référence 265172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93772108200017.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2021
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/12/2024 - Réf. agence : 265172 - Réf Superimmo : ANVXXJ8Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 2021Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 434 € / an
Maximum : 587 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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