Vente appartement 103 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

ORLEANS, quartier Dunois-Bannier, appartement T2 de 42 m2 avec balcon au 2ème étage sur 4 d'une résidence entretenue de 1987.
Pour investisseur, ce bien est vendu loué.
Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon- séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon de 6 m2 orienté sud très agréable, une chambre avec sa salle de bains. Wc séparé dans l'entrée.
Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude individuel.
Cave et place de parking privative. Ascenseur.
Proximité des écoles, transport en commun et commerces de la rue du Fg Bannier. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien parties communes, portail automatique et ascenseur) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876048)

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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MYRIAM ROUX - CAPIFRANCE

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