Vente appartement 125 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

À proximité immédiate du Parc Pasteur, laissez-vous séduire par cet appartement de 42 m², idéalement situé au calme en second rang.
Niché dans une résidence sécurisée pour plus de tranquillité, avec portail automatisé, cet appartement offre calme et sérénité tout en étant proche du centre ville, des transports (tram et gare) et des écoles.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’un salon/séjour spacieux avec placard intégré, une cuisine semi-équipée, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
Et enfin, une place de parking en extérieur.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’une vie citadine au calme.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Séverine PAGEON, N°RSAC 2023AC00180 afin d’organiser une visite !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 530€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 34 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 940 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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