Vente appartement 240 000 €

42,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pietrosella (20166)

T2 avec terrasse, superbe vue mer à Pietrosella 20166
L'AGENCE, votre Agence Immobilière ancrée sur la Rive-Sud du Golfe d'Ajaccio tout en rayonnant sur toute la Corse, a le plaisir de vous présenter cette opportunité exceptionnelle à la vente dans la commune de Pietrosella (20166). Pietrosella se trouve sur la Rive-Sud du Golfe d'Ajaccio, offrant ainsi des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. La commune est nichée entre Ajaccio à 25 mn et la station balnéaire de Porticcio à 5 mn, d’ailleurs une navette maritime au départ de Porticcio rejoint Ajaccio et ce toute l’année, ce qui en fait une destination stratégique en termes d'accès aux commodités urbaines et aux activités touristiques. La commune de Pietrosella bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec ses plages de sable fin, ses criques sauvages et ses collines verdoyantes. Les amateurs de nature apprécient la diversité des paysages qui s'offrent à eux, entre la mer turquoise et les montagnes environnantes. Grâce à sa proximité avec Ajaccio, Pietrosella offre un accès facile aux infrastructures plus importantes, notamment l'aéroport international, le port de commerce, les musées, les restaurants et les boutiques. La vie locale à Pietrosella est marquée par une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent une évasion tranquille tout en restant proches des commodités. La communauté locale est souvent accueillante, reflétant le caractère chaleureux de l'île.
Pietrosella propose plusieurs plages, dont la Plage de Mare è Sole et la Plage de Ruppione, où les visiteurs peuvent profiter du soleil, se baigner, ou s'adonner à des activités nautiques telles que la voile et le kayak, à noter deux mouillages à bateaux sont présent sur la commune avec des mises à l’eau.
En résumé, Pietrosella incarne le charme de la Corse-du-Sud, offrant un équilibre entre nature préservée, plages séduisantes et proximité des services urbains. Que ce soit pour une escapade tranquille ou comme lieu de résidence, cette commune côtière présente de nombreux attraits pour ceux qui recherchent l'authenticité méditerranéenne.
Niché au sein de la prestigieuse Résidence A Machja Fiurita, ce charmant T2 de 42.40 m² en 1er étage s'accompagne d'une terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement, jamais habité et remis en vente pour des raisons familiales, incarne le mariage parfait entre modernité et confort, avec son cumulus thermodynamique, ses fenêtres à double vitrage en aluminium, la climatisation réversible, et bien plus encore.
L'appartement traversant s'ouvre par une porte sécurisée à l'arrière du bâtiment, menant à un couloir de distribution. À partir de ce couloir, vous accédez à la chambre et à la salle de douches. Le couloir s'achève sur un salon avec cuisine américaine, offrant également l'accès à une terrasse ouverte sur la magnifique vue sur la mer. À seulement 50 mètres d'une crique sablonneuse et peu fréquentée, la Résidence A Machja Fiurita offre un panorama extraordinaire sur l'horizon bleu de la Méditerranée, encadré par les célèbres Îles Sanguinaires et leurs couchers de soleil magnifiques. Les atouts de cet appartement comprennent de larges terrasses, des garages en sous-sol disponibles en supplément, ainsi qu'une place de parking extérieure numérotée. Le logement respecte les normes thermiques RT 2012, salle de douches et cuisine équipée. L'accès aux étages depuis les sous-sols est facilité par un ascenseur. Des box ouverts ou fermés en sous-sol ainsi que de nombreuses places de parking extérieures sont disponibles pour les visiteurs.
Plongez-vous dans un cadre privilégié sur la Rive-Sud du Golfe d'Ajaccio, la capitale régionale, avec son aéroport international, son port de commerce et de plaisance, et son rôle central dans le flux de croisières internationales.
Bien que située au calme et de manière isolée, la résidence se trouve à seulement à cinq minutes de Porticcio qui propose tous les commerces, services, distractions touristiques et activités sportives d'une station balnéaire en plein essor, c'est une destination prisée pour ses plages magnifiques, son ambiance détendue et son accès facile à la ville d'Ajaccio.
Porticcio est réputée pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines. Parmi les plages les plus populaires, on trouve la Plage de Capitello et la Plage de la Viva, offrant des conditions idéales pour la baignade, les sports nautiques et la détente au soleil. La station dispose de toutes les commodités nécessaires pour rendre le séjour agréable. On y trouve une variété de restaurants, cafés, boutiques, ainsi que des supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des résidents et des visiteurs.
Porticcio propose une gamme d'activités touristiques, des excursions en bateau aux sports nautiques, en passant par la randonnée. Les visiteurs peuvent explorer les environs pittoresques, profiter de croisières en bateau pour découvrir la côte depuis la mer, ou s'adonner à des activités plus aventureuses telles que le jet-ski et la plongée sous-marine. Station Balnéaire en Essor et en constante expansion et développement. De nouveaux complexes résidentiels, hôtels et infrastructures touristiques voient le jour, ce qui contribue à faire de cette station balnéaire un lieu dynamique et attractif.
Idéal pour une vie agréable au quotidien ou un investissement judicieux, cet appartement vous invite à profiter du charme du quartier, de la renommée architecturale, et du standing des appartements. C'est une opportunité rare et très recherchée pour un investissement immobilier bien pensé, c’est une adresse unique et rare entre charme pittoresque et ambiance magique et prestigieuse.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 5 660 € / m²

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