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Vente appartement 276 000 €
42,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pietrosella (20166)

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  • 6 540 €/m²
  • Terrasse
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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229 avis
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Description

STAGNOLA PIED DANS L'EAU VUE MER ET ÎLES SANGUINAIRES ! ELIGIBLE CREDIT D'IMPOT CORSE (20% du prix du bien remboursés par la DGFIP +10% de remise sur la TVA) ! TRES BEL APPART T2 42,2m2 DE STANDING IRRÉPROCHABLE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE SANS VIS À VIS NI NUISANCES à 70m d'UNE JOLIE PETITE PLAGE ENTRE L'ISOLELLA (1,3km) ET AGOSTA (500m) ! Sonorités et fragrances d'exception à l'abris des regards et des nuisances définissent cet havre de paix à proximité immédiate des commerces.
Votre Pôle 2PH a le plaisir de vous proposer un des derniers lots de cette splendide résidence avec toits terrasses face à la mer entourée d'un maquis sauvage classé Espace Remarquable, odorant et préservé, bénéficiant d'un accès direct à une crique. Expo SUD OUEST. Rez de chaussée.
Se compose d'une entrée et d'un couloir menant à la chambre, à la salle d'eau à l'italienne avec vasque et WC suspendu, puis à un grand salon lumineux de 20m2 prévoyant d'accueillir une cuisine US, et enfin d'une terrasse ensoleillée de 7m² face au maquis préservé et à la mer.
Clim dans toutes les pièces, baies vitrées à galandage à 3 vantaux, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, portes blindées sécurisées, cuisine équipée, aménagement intérieur au choix... Que des très belles prestations du constructeur au sein d'un véritable havre de paix. Résidence avec portail d'entrée sécurisé par digicode et visiophone, jardins, garages, ascenseur, sans aucun vis à vis.
1 place de parking complète ce splendide appartement.
Il s'agit d'une des dernières opportunités d'acquisition de cette résidence bénéficiant d'un accès direct à la plage.
Contact immédiat au 06 35 96 88 98, Mme Lilas Paccioni Rsac d'Ajaccio 917 563 439 / 06 27 25 60 30, Mr Philippe Palomba, Rsac de Marseille 493 994 545
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2ph-2550_3-lp - Réf Superimmo : ANVXU8ALS
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 6 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

42,2 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseSéjour de 20 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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