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Vente appartement 305 000 €
42,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pietrosella (20166)

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  • 7 227 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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229 avis
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Description

STAGNOLA PIED DANS L'EAU VUE MER ET ÎLES SANGUINAIRES ! ELIGIBLE CREDIT D'IMPOT CORSE (20% du prix du bien remboursés par la DGFIP +10% de remise sur la TVA) ! TRES BEL APPART T2 42,2m2 DE STANDING IRRÉPROCHABLE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE SANS VIS À VIS NI NUISANCES à 70m d'UNE JOLIE PETITE PLAGE ENTRE L'ISOLELLA (1,3km) ET AGOSTA (500m) ! Sonorités et fragrances d'exception à l'abris des regards et des nuisances définissent cet havre de paix à proximité immédiate des commerces.
Votre Pôle 2PH a le plaisir de vous proposer le dernier lot au sein de cette splendide résidence en construction sur les hauteurs d'une montagne à 50m de la plage, entourée d'un maquis sauvage inscrit Espace Remarquable non constructible au PADDUC, odorant et préservé. Expo SUD OUEST. 1er étage.
Se compose d'une entrée et d'un couloir menant à la chambre, à la salle d'eau à l'italienne avec vasque et WC suspendu, puis à un grand salon lumineux de 20m2 prévoyant d'accueillir une cuisine US, et enfin d'une terrasse ensoleillée de 7m² face au maquis préservé et à la mer.
Clim dans toutes les pièces, baies vitrées à galandage à 3 vantaux, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, portes blindées sécurisées, cuisine équipée, aménagement intérieur au choix... Que des très belles prestations du constructeur au sein d'un véritable havre de paix. Résidence avec portail d'entrée sécurisé par digicode et visiophone, jardins, garages, ascenseur, sans aucun vis à vis.
1 place de parking complète ce splendide appartement.
Il s'agit d'une des dernières opportunités d'acquisition de cette résidence bénéficiant d'un accès direct à la plage.
Le crédit d'impôt Corse permet de bénéficier de 20% de remise fiscale sur le prix d'achat de votre bien d'une part, et d'autre part de 10% d'exonération de TVA, à condition de louer votre bien pendant 5 ans en LMNP. Conciergerie spécialiste Crédit d'impôt Corse prévue.
Contact immédiat au 06 35 96 88 98, Mme Lilas Paccioni Rsac d'Ajaccio 917 563 439 / 06 27 25 60 30, Mr Philippe Palomba, Rsac de Marseille 493 994 545
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/12/2023 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2550-121 - Réf Superimmo : ANVXUD699
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 7 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42,2 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
TerrasseSéjour de 20 m²
1 salle d'eauCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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