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Vente appartement 222 600 €
42,98 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 5 179 €/m²
  • 1 Garage
ERA Voltaire Immobilier

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Description

ERA VOLTAIRE vous propose sa nouvelle pépite !!!!
Vous cherchez un appartement moderne, dans un secteur prisé où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ?
Ce T2 de presque 43 m², situé au 4ème étage sans ascenseur dans le quartier recherché d'Arsenal Redon, vous séduira par son confort et sa situation idéale à deux pas de toutes commodités de la promenade du bord de la Vilaine, et de la station de métro Mabilais.
Entièrement rénové en 2022 par des artisans qualifiés (factures à l'appui), cet appartement combine modernité et qualité. Aucun travaux à prévoir !
Son isolation renforcée (murs et plafonds), ainsi qu'un ragréage soigné du sol, lui permettent de bénéficier d'un DPE classé C.
La cuisine, de marque italienne, est conçue pour les amoureux de la gastronomie, tandis que la salle d'eau, équipée de matériaux de qualité (Aubade), offre un espace de détente élégant.
Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot.
Copropriété sans aucune procédure en cours.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : T2-OD-RENNESAR__878299 - Réf Superimmo : ANVXXCFY9
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 5 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032,4 € / an

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290491.pdf

42,98 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Garage
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 891368573 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2020 000 045 223
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