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Vente appartement 209 800 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 995 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 10/30 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Claire DEBRAY - optimhome

Claire DEBRAY - optimhome

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Description

35000 RENNES - Appartement T2 de 41,6 m² – Quartier Bourg-l'Évêque, Rennes
En exclusivité !
Idéalement situé dans les célèbres tours Les Horizons, cet appartement T2 de 41,6 m², construit en 1970, est une belle opportunité à saisir.
Description du bien :
Pièces : Une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec WC et placard
Annexes : Une cave et une place de parking sécurisé.
Exposition : Plein Est, offrant une belle luminosité en matinée.
Chauffage : Collectif. 10ème étage avec ascenseur.
Charges de copropriété : 2960 € par an / part locataire 1560 € par an
Location : Appartement meublé, loué jusqu'en août 2025, avec un loyer mensuel de 805 euros hors charges
Un quartier recherché :
Le quartier Bourg-l'Évêque offre un cadre de vie dynamique et pratique, à quelques pas du centre-ville de Rennes. Très bien desservi par les transports en commun (métro ligne A et bus), il est également proche de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. Les espaces verts, comme les bords de l'Ille ou le parc Saint-Cyr, ajoutent une touche de sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer :
Cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour un futur acquéreur qui souhaite s’installer dans un quartier vivant et bien desservi dès la fin du bail
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 1437, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 576501 )

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 830039516288 - Réf Superimmo : ANVXXNMA5
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Caractérisques
Prix de vente : 209 800 €Prix au m² : 4 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 960,04 € / an

9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 10/30 avec ascenseurParking couvert
1 caveGardien
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 1437 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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