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Vente appartement 165 950 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35200)

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  • 3 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

Nouveau sur RENNES - Rue Michel Gérard ! Proche de toutes commodités, (commerces, lycée, écoles, transports bus et métro) au sein d'une copropriété calme et soignée, entourée de verdure, votre agence AD NOSTRA Immobilier vous propose en exclusivité ce joli deux pièces situé en rez-de-jardin avec grande terrasse, idéal pour profiter en extérieur! Il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage privé de 20 m² en sous-sol complète le bien. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique effectués récemment sur la copropriété. Idéal premier achat. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1518 euros.

Publiée le 07/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 401 - Réf Superimmo : ANVXSL99G
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Caractérisques
Prix de vente : 165 950 €Prix au m² : 3 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 518 € / anTaxe foncière : 745 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 5 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161605.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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