Vente appartement 167 520 €

42,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - NOUVEAUTE - Au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, agréable appartement de type 2 d'environ 43 m². Il comprend : une entrée avec un rangement / dressing, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée séparée récente, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, wc et emplacement pour une machine à laver, cave, parking privatif en sous-sol sécurisé, conciergerie, logement libre à la vente, pas de bail en cours (possibilité de loger un enfant étudiant). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Avenue du Général Patton. Face à la station de métro "Gros Chêne" (ligne b), Ligne de bus C3 et commerces au pied de la résidence. proche du boulevard Volney, de la rue de la Motte Brûlon et de la rue d'Antrain. Accès rapide au Parc des Gayeulles et aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte. Proximité Lycée de la Salle, Fac de Droit, Prépa Chateaubriand ou Université de Beaulieu. Copropriété de 534 lots dont 188 lots d'habitation. Charges annuelles : 2.000,00 euros (comprenant chauffage, ascenseur, concierge, eau chaude et froide). Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Prix honoraires inclus : 167.520,00 euros dont un montant forfaitaire d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 160.000,00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

Infos légales : 37896880400187

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