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Vente appartement 167 520 €
42,81 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35700)
42,81 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35700)
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- 3 913 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, agréable appartement de type 2 d'environ 43 m². Il comprend : une entrée avec un rangement / dressing, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée séparée récente, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, wc et emplacement pour une machine à laver, cave, parking privatif en sous-sol sécurisé, conciergerie, logement libre à la vente, pas de bail en cours (possibilité de loger un enfant étudiant). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Avenue du Général Patton. Face à la station de métro "Gros Chêne" (ligne b), Ligne de bus C3 et commerces au pied de la résidence. proche du boulevard Volney, de la rue de la Motte Brûlon et de la rue d'Antrain. Accès rapide au Parc des Gayeulles et aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte. Proximité Lycée de la Salle, Fac de Droit, Prépa Chateaubriand ou Université de Beaulieu. Copropriété de 534 lots dont 188 lots d'habitation. Charges annuelles : 2.000,00 euros (comprenant chauffage, ascenseur, concierge, eau chaude et froide). Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Prix honoraires inclus : 167.520,00 euros dont un montant forfaitaire d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 160.000,00 euros.
Publiée le 19/05/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : LFI-NORD-16435 - Réf Superimmo : ANVXVSM1N
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| Prix de vente : 167 520 € | Prix au m² : 3 913 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 997 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 7 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127484.pdf
| 42,81 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 534 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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