Vente appartement 213 000 €

42,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rochetaillée-sur-Saône (69270)

César & Brutus vous présente en exclusivité sur Rochetaillée-sur-Saône cet appartement de 42 m² + balcon + cave + garage double (Compris dans le prix) situé au 1er étage d'une belle copropriété sécurisée et bien entretenue, le tout dans un cadre verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec placards toute hauteur, d'un salon/cuisine de 22m2 donnant accès à un balcon de 11m2, un WC indépendant.
Coté nuit, 1 chambre avec accès direct au balcon bénéficie de placards toute hauteur ainsi qu'une une salle de bain.
Une cave et un garage double complètent ce bien.
POINTS FORTS:
- Emplacement prisé à Rochetaillée-sur-Saône, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités.
- DPE C
- Résidence sécurisée
- Garage double
- Bus à proximité immédiate (1min à pieds)
TRANSPORTS:
BUS 40
BUS 70
Cet appartement est idéal pour un premier achat et/ou un investissement locatif.
Bien en copropriété de 107 lots dont 37 d'habitations
Charges de copropriété : 126 €/mois
DPE : C ET A
Chauffage électrique .
Taxe foncière : 672 €
Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26

RSAC LYON 881 698 955
Référence : 6014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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