Vente appartement 73 900 €

42,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royat (63130)

Retour sur le marché suite à défaut de financement le Cabinet de Lattre vous présente ce bien idéal pour investisseur ! Situé en hypercentre de Royat, cet appartement de 42 m2 au deuxième et dernier étage sans vis-à-vis d'un batiment historique et robuste offre une vue dominante sur Royat, Chamalières et Clermont, dans un cadre calme et légèrement en retrait de la rue. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, d’une chambre avec placard et salle de bain privative, ainsi que de toilettes séparées. L’entrée dispose également d’un placard intégré, et une cave complète le bien.
La copropriété de 12 lots est bien entretenue. La porte d’accès à la résidence a été changée fin 2024, la toiture a été entièrement rénovée en 2016. Le chauffage est électrique et l’eau chaude produite par un ballon électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 260 € par trimestre.
Les points forts :
Idéal pour un investissement locatif, que ce soit en déficit foncier ou en location saisonnière (Airbnb)
Fenetres double vitrage sur mesure 2023
Vue panoramique imprenable
Petite copropriété bien entretenue
Bon potentiel après rafraîchissement général
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75 - Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 12 lots Prix de vente 73 900€ dont 5 400€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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