Vente appartement 220 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

69370 - Centre Saint Didier au Mont d'Or - T1 ou T2 avec Grand Balcon - BOX en supplément
Venez découvrir avec Christine Lin et Christel Fèvre, cet appartement de 42 m² situé au premier étage d'une résidence récente, construite en 2012, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité du centre-ville et des transports.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 42 m² comprenant un salon cuisine ouverte de 15m², une chambre, un WC indépendant, une salle de bain que vous pouvez tout aussi bien modifier en grand studio.
- Une chambre confortable de 12 m² parquetée avec l'accès au balcon
- Grand balcon de 24 m² exposé nord et est, parfait pour profiter des beaux jours présenté en photos meublé
- Exposition nord-est, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
- Petite résidence de seulement 3 étages
- Proximité des transports en commun (BUS) et du centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens
- Chauffage individuel au gaz
- Charges de copropriété de 950€
- Bon DPE (lettre C)
- Accès PMR
- Garage box en supplément à 25 000 €, pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Cet appartement est une opportunité dans un secteur prisé, combinant le confort moderne et un emplacement stratégique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par ses atouts et son environnement agréable, n'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus et le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 5 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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CHRISTINE LIN - EFFICITY

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