Vente appartement 180 200 €

42,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

T2 rez-de-chaussée résidence avec piscine
Saint-François (Guadeloupe)
Au sein d'une résidence avec accès sécurisé et piscine, à seulement 3 minutes des commodités du centre ville et des plages de Saint François, venez découvrir ce T2 de 42 m2 surface Carrez, situé en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec brasseur d'air, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte (11,69 m2) agréablement ventilée, une chambre climatisée avec rangement, une salle d'eau aménagée avec douche et toilettes.
Menuiseries alu, volets roulants motorisés séjour et chambre.
La résidence bénéficie d'une grande piscine collective sécurisée.
Les plus de cet appartement :
- accès de plain pied
- secteur calme
- accès sécurisé
- une piscine
- une place de parking attribuée
Alors si vous reherchez un pied à terre, votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1680 € soit 140 € par mois.
- Etiquette énergétique : classe C.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 170 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.

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Consommation d'énergie

Consommation 96,77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22,12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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FUTUR TRANSACTIONS SAINT-FRANÇOIS

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