Superimmo
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Vente appartement 82 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 1 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Eugénia DA MOTA - iad

Eugénia DA MOTA - iad

33 avis
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Description

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: EXCLUSIVITE Appartement F2 VENDU/LOUE lumineux avec vue dégagée - Idéal investisseur
Idéalement situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à seulement quelques minutes du centre ville d'Orléans, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique dans une résidence calme et sécurisée, le 'Clos de l'Espère' au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Idéal pour un investissement, l'appartement de 42 m² se compose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée avec cellier, une agréable pièce de vie très lumineuse avec vue sur un parc arboré, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.
Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et des travaux de rénovation ont été réalisés dans la copropriété.
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée avec interphone et portail motorisé.
Proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus et tram), des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder cet appartement cosy et fonctionnel à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
La presente annonce immobiliere vise 192 lots principaux situés dans une copropriété formant 435 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady EUGENIA OLIVEIRA(ID 53049) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 1664131 - Réf Superimmo : ANVXXJ0O6
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 490 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1961
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 435 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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