Acheter un appartement 2 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: EXCLUSIVITE Appartement F2 VENDU/LOUE lumineux avec vue dégagée - Idéal investisseur Idéalement situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à seulement quelques minutes du centre ville d'Orléans, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique dans une résidence calme et sécurisée, le 'Clos de l'Espère' au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Idéal pour un investissement, l'appartement de 42 m² se compose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée avec cellier, une agréable pièce de vie très lumineuse avec vue sur un parc arboré, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et des travaux de rénovation ont été réalisés dans la copropriété. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée avec interphone et portail motorisé. Proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus et tram), des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder cet appartement cosy et fonctionnel à Saint-Jean-de-la-Ruelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady EUGENIA OLIVEIRA(ID 53049) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.